Maison à vendre à AUGNY (FR)

Christ'immo vous propose une Magnifique Maison Individuelle récente construite en 2023, offrant de très beaux volumes avec une surface habitable de +/- 246 m² (surface totale de +/- 290 m²). Érigée sur un terrain de 6,89 ares et une Terrasse de 50 m², cette propriété bénéficie d'une exposition "Sud/Sud-Est", idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Conçue avec des matériaux de haute qualité et bénéficiant d'une classification énergétique A/A, cette propriété allie modernité, confort et performance énergétique.

Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre également une proximité immédiate avec toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie privilégié.

Elle se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de 9m²
- Spacieuse pièce à vivre Salon/Séjour/Cuisine ouverte d'environ 104m² avec accès terrasse - jardin et piscine chauffée
- Chambre 1 de 27 m² avec dressing privatif de 6 m²
- Chambre 2 de 13 m²
- Salle de bain de 8 m²
- Dégagement de 7 m²
- Bureau de 11 m²
- Salle de douche avec WC de 3 m²
- Garage chauffé d'environ 44 m² (2 voitures) et Buanderie
- Cuisine d'été/débarras de 7 m² Attenante à la cuisine et donnant accès à la Terrasse

Au 1er étage :

- Hall de nuit de 3m²

- Chambre 3 : Suite Parentale de 19 m² avec dressing de 9 m² et salle de douche avec WC de 4 m² pièce climatisée

- Grenier de 14 m²

Pour compléter ce bien vous trouverez :

- 4 emplacements de parking extérieurs

- Piscine chauffée : pompe à chaleur

- Abri de jardin d'environ 14m²

--- Autres informations ---

* Année de construction : 2023
* Terrain : 6.89 ares
* Fenêtres : double vitrage PVC + persienne électrique
* Chauffage au sol : pompe à chaleur sur toiture
* Isolation extérieure
* Terrasse et jardin
* Vide sanitaire avec éclairage

* DPE : A/A

Pour tout Renseignement complémentaire Veuillez contacter au 691 311 126 ou à l'agence au